市場動向
「市場動向」に関するコラム記事
地域材・国産材で非住宅木造を建てる｜林業連携の進め方と制度
地域材・国産材で非住宅木造を建てるには、設計の早い段階から製材・プレカット業者と材種・品質・量を決め、調達を前倒しするのが基本です。都市の木造化推進法（自治体の木材利用方針・建築物木材利用促進協定）、クリーンウッド法の合法性確認、炭素貯蔵量の表示、補助の考え方、コストの判断軸を公的資料に沿って解説します。
2026-07-01
非住宅木造の補助金の種類｜目的別4タイプと制度の選び方
非住宅木造で使える補助金は「木材利用・木造化」「省エネ・ZEB」「福祉・保育などの用途別整備」「地域・産業政策」の4タイプに分かれます。タイプごとの代表的な国の制度（令和8年度の公表資料で確認できたもの）、補助の対象になる費用、自社に合う制度を絞り込む手順とチェックリストを整理します。
2026-07-01
ZEB補助金を木造非住宅で活用する｜区分・要件・申請の流れ
ZEB（ゼロエネルギービル）の補助金を木造非住宅で活用する方法を解説。ZEB・Nearly ZEB・ZEB Ready・ZEB Orientedの区分、補助の狙いどころ、省エネ基準義務化との関係、申請の流れと注意点をまとめます。
2026-07-01
省エネ基準適合義務化2025｜非住宅木造のBEI基準と手続き
2025年4月以降に着工する原則すべての新築に、省エネ基準への適合が義務づけられました。非住宅の適合はUA値ではなくBEI（一次エネルギー消費量の基準）で判定し、小規模はBEI 1.0、中規模は2026年4月から用途別0.75〜0.85です。改正前後の違い、建築確認の中での審査の流れ、BEIを下げる打ち手を国土交通省の資料に沿って整理します。
2026-06-29
非住宅木造の市場動向と政策2026｜市場規模・法改正・補助金
非住宅木造の市場規模（2024年度見込約8,800億円、2030年度予測約1兆1,400億円＝民間推計）、低層住宅以外の木造率6.2%（林野庁）、2025年4月の建築基準法・建築物省エネ法の改正、木材利用促進法、令和8年度の主な補助制度を、公的資料と出典つきで工務店向けに整理します。
2026-05-29
非住宅木造の補助金2026｜令和8年度の国の制度と補助率
2026年度（令和8年度）に非住宅木造で使える国の補助制度を、国土交通省・林野庁の公表資料で確認できた範囲で整理。優良木造建築物等整備推進事業（普及枠は上限2億円）、CLT（直交集成板）建築実証事業、JAS構造材の実証支援などの補助率・要件・公募時期と、申請前のチェックリストをまとめます。
2026-04-14
木造アパート経営の失敗パターン｜利回り計算の落とし穴と対策
木造アパート経営で失敗する典型は、表面利回りだけで判断し、空室・管理費・修繕費・固定資産税・保険料・返済を織り込まないことです。表面利回りと実質利回りの計算、仮の値で作った収支の計算例、RC造との比較、サブリースの家賃減額、消費税・減価償却の注意点と、建てる前のチェックリストを整理します。
2026-04-04
4号特例の縮小はいつから？2025年4月の新2号・新3号を解説
4号特例は2025年4月1日施行の建築基準法改正で縮小されました。旧4号建築物は「新2号（階数2以上または延べ200㎡超）」と「新3号（平屋かつ200㎡以下）」に分かれ、新2号は構造・省エネの図書提出が必要に。構造計算が必要な木造は延べ300㎡超に。非住宅への影響も条文に沿って整理します。
2026-03-29
木造建築のCO2削減効果｜炭素貯蔵量の計算方法とESGでの使い方
木造建築のCO2削減効果は「建物に炭素を貯蔵すること」と「資材製造時の排出（エンボディドカーボン）を抑えやすいこと」の2つです。林野庁ガイドラインの炭素貯蔵量の計算式と樹種別の早見表、計算例、国の建築物ライフサイクルカーボン評価の動き、ESGの情報開示での使い方を公的資料に沿って解説します。
2026-03-22
木材利用促進法とは｜公共建築物の木造化と自治体案件
公共建築物等木材利用促進法（2010年制定）は、2021年10月1日施行の改正で「脱炭素社会の実現に資する等のための建築物等における木材の利用の促進に関する法律」（都市の木造化推進法）になり、対象が民間を含む建築物一般に広がりました。法律の中身、基本方針の木造化の範囲、公共建築物の木造率、建築物木材利用促進協定、工務店が自治体案件に参加する手順を林野庁の資料で整理します。
2026-03-10
